未来想要“站稳” 错位竞争是关键
发布日期:2024-03-08 05:34    点击次数:146

  记者李梦瑶

  不到两公里长的泉城路,一直被称为济南的“金街”。“金街”的发展也随环境改造升级和城市商业综合体的变迁一再起伏。

  “当年泉城路西头最热闹,有济南最早的万达广场(后更名为悦荟广场),沃尔玛开在万达的1-2层,还有必胜客、新世纪电影院等,算是泉城路上最早的集吃喝玩乐购于一体的商业综合体。”市民吴先生回忆,此外,三大家电零售品牌三联、苏宁、国美均将其在济南规模最大的旗舰店设在泉城路西头,人气非常火爆。一批大型商业综合体和成规模的家电连锁店,让泉城路商业东冷西热的格局维持了许多年。

  2007年,在泉城路的中部,曾盛极一时的济南百货大楼拆除;泉城路东部和中部,仅贵和购物中心、贵和商厦算得上实力雄厚的商场,还有一些珠宝首饰门店。

  进入2010年,恒隆广场、世茂国际广场、宽厚里商业街陆续开业,泉城路东头的南侧一下子热闹起来。

  随着2017年贵和商厦撤店,2019年沃尔玛宣告撤出西边的老万达,泉城路呈现出东头越来越“热”,南部人气更足的趋势,也基本形成了如今的商业格局。

  如今,泉城路北侧的商业大厦并不少,如华能大厦、希努尔大厦,但业态多为酒店、写字楼和一些运动品牌、休闲品牌服装店。

  放眼泉城路商圈,除了芙蓉街,县西巷的泉乐坊和新坊巷两个商业街开街多年,但始终差点“火候”。记者在工作日和周末两次探访,泉乐坊内只有寥寥漫步的顾客,在午餐、晚餐时段,几家在营业的餐饮店还算稍有人气。

  在省府前街北首路东侧的原红尚坊商业街区一直定位于打造济南时尚夜经济街区,但几年发展下来,也一直冷冷清清。经调整,红尚坊至省府前街区域现名为柒坊巷,还立着山东国际时尚创意中心的标识,柒坊巷街区里的几处酒吧人气也不算旺。

  沃尔玛撤出4年后,2023年8月,山东首家“8+16”夜间经济综合体——“泉城里XiNCC”的开业,让泉城路西首再度活跃起来,去年年底,三联家电时隔12年“杀”回泉城路,“东热西冷”的温差也有所改善。

  业内人士指出,贵和商厦虽然半“荒废”着,但它的地理位置依旧一流,虽然世茂、恒隆、宽厚里等综合型商业中心是强大的竞争对手,但大厦只要做好错位竞争,并利用好周边商业体的引流和联动作用,还是很期待它能重振昔日雄风的。